kmibiz
13-03-2013, 02:40 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu N04 tại khu ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 7 lô chung cư kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 4 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 7 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4016 căn hộ hiện đang giao bán tại trên thị trường. Như vậy có thể nói là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư khu đô thị, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như Công ty BĐS Vicland và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây đến tầng 5. Mấy năm trước căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá bán được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.1-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.2-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 36% đợt đầu tiên, diện tích từ 89m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm trước, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 63 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (hơn 19.5ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (25-28 tầng) với dân số trên 10.160 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại website: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/