99daila9
24-04-2013, 09:14 AM
Dự án Royal city Ở Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) đã lần lượt giao bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu R2 tại khu royal city (Xuân Đỉnh) có 6 tòa Chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 8 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city bao gồm có 19 tòa chung cư với khoảng gần 4000 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư khu đô thị, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng vincom của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 5. Mấy năm trước dự án ở đây giao bán khá sôi động. Giá giao được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,3 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) chỉ còn 20.5-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 89m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai số lượng cung lớn làm góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có khoảng 62.4 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (hơn 19.5