99daila9
01-04-2013, 02:39 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2010 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu N01 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 tòa chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng bao gồm có 19 tòa chung cư với khoảng gần 4016 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay đang được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Sông Đà. Đơn vị đầu tư dự án chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 6. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây chào bán khá mạnh. Giá bán được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,3 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.3-26 triệu/m2, hiện nay hạ xuống còn 20.6-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 37% lần đầu tiên, S từ 89m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai khối lượng cung lớn cũng góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có hơn 62.5 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/4 diện tích (gần 19ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (27-29 tầng) tổng dân số gần 10.160 người. Các bác có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/